売主に残る金額1位A社・建売会社宅建免許・本人確認は要確認
会社の提示額4,250万円
売主が払う費用−62万円
売主に残る金額4,188万円
測量費は買主負担
- 入金まで
- 最短14日
- あとから下がる可能性
- 低い
売主向け / 売主に残る金額を比べる
高い査定額より、
実際に残る金額を見る。
このページは売主に見せるための参考資料です。 査定額から解体費や測量費などを引き、最終的に売主へ残る金額と契約条件を比べます。 自社の仕入れ計算はSTEP 2・3 の利益計算で行ってください。
売主向けの比較例
3社の「売主に残る金額」を比べる
所在地・会社名・金額は説明用のサンプルです。
提示額1位B社・不動産買取会社宅建免許・本人確認は要確認
会社の提示額4,380万円
売主が払う費用−280万円
売主に残る金額4,100万円
解体・確定測量を売主負担
- 入金まで
- 約45日
- あとから下がる可能性
- 要確認
あとから下がりにくいC社・地域の建築会社宅建免許・本人確認は要確認
会社の提示額4,190万円
売主が払う費用−20万円
売主に残る金額4,170万円
今の状態のまま引渡し・売主の追加修理なし
- 入金まで
- 約21日
- あとから下がる可能性
- 低い
比べる順番：売主に残る金額 → あとから下がる可能性 → 契約条件 → 入金日
土地情報を入力する誰に何を見せるか
金額の理由は見せる。個人情報は守る。
売主には比較に必要な金額と条件を見せ、氏名や売却理由などは関係者だけに見せます。
比較に必要な情報
- 会社の提示額・売主負担費用・残る金額
- 契約条件・入金予定日
- 提示後に金額が変わった履歴
- 買取会社の免許・回答期限
土地を調べる資料
- 正確な所在地・地番
- 公図・測量図・建物資料
- 接道・造成・インフラ情報
- 売主が許可した現地資料
個人情報・契約書
- 氏名・電話番号・メール
- 売却理由・相続などの事情
- 登記・抵当権の詳細
- 交渉履歴・契約書類
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土地情報を入れて、買える価格を出す。
同じ土地情報から、建売会社の利益と仲介会社への回答額を計算できます。